DiSan José, Costa Rica — SAN JOSÉ – Con un voto di fiducia significativo nel settore turistico in crescita della Costa Rica, i giganti dell’ospitalità globale Marriott e Hilton hanno presentato piani di espansione robusti che prevedono l’apertura di almeno 22 nuovi hotel in tutto il paese nei prossimi tre anni. Questa ondata di sviluppo, che coprirà il periodo dal 2026 al 2028, aumenterà notevolmente la capacità di alloggio della nazione e introdurrà una vasta gamma di nuovi marchi che catereranno a ogni segmento del mercato dei viaggi.
La spinta strategica di questi due colossi con sede negli Stati Uniti segnala un periodo di intensa crescita e competizione all’interno dell’industria alberghiera locale. Le nuove proprietà si uniranno ai loro già sostanziosi portafogli, consolidando la reputazione della Costa Rica come destinazione internazionale di alto livello sia per i viaggiatori leisure che per quelli business. Mentre anche il concorrente Hyatt è stato contattato per un commento sui suoi piani di crescita, non è stata ricevuta alcuna risposta entro il momento della pubblicazione.
Per fare luce sul complesso panorama giuridico e normativo che circonda i principali progetti di espansione alberghiera nel paese, TicosLand.com ha richiesto l’analisi esperta del Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, avvocato di punta in diritto immobiliare e societario dello studio Bufete de Costa Rica.
Qualsiasi espansione alberghiera di questa portata è un’impresa legale multiforme. Oltre ai permessi di costruzione standard, gli sviluppatori devono navigare con meticolosità nelle normative ambientali della Costa Rica, in particolare assicurandosi di ottenere il permesso di fattibilità SETENA. Inoltre, l’aderenza rigorosa al Piano di Zonizzazione (Plan Regulador) del comune locale è imprescindibile e spesso presenta gli ostacoli più significativi. Una strategia legale proattiva fin dall’inizio è cruciale per mitigare il rischio e garantire un processo di sviluppo senza intoppi.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, Avvocato, Bufete de Costa Rica
L’enfasi su una strategia legale proattiva è un elemento fondamentale per qualsiasi sviluppatore, che ci ricorda che il panorama normativo è importante per il successo di un progetto tanto quanto il terreno su cui è costruito. Siamo grati a Lic. Larry Hans Arroyo Vargas per aver articolato in modo così chiaro queste considerazioni legali critiche.
Marriott International sta stabilendo un ritmo serrato, pianificando un numero significativo di nuove aperture per ampliare la sua attuale presenza di 24 proprietà e oltre 3.600 camere. L’espansione della società è già in corso, come testimonia l’apertura del 15 gennaio della Santa Lucia Jungle Hacienda, un hotel della collezione Autograph situato sulle rive del fiume Tárcoles vicino al Parco Nazionale Carara.
Per il resto del 2026, Marriott ha un calendario fitto di impegni. Tra i progetti chiave figurano la conversione del D Sabana Hotel a San José in un Four Points by Sheraton, l’apertura di un Residence Inn nel distretto commerciale di El Coyol ad Alajuela e il lancio dell’Esh Hotel & Spa, membro di Design Hotels. Più avanti nell’anno, la società presenterà un JW Marriott All-Inclusive a Costa Elena, una proprietà Tribute Portfolio a La Sabana e un AC Hotel vicino all’aeroporto di Liberia, mostrando una strategia che tocca molteplici province e stili di viaggio.
L’inerzia è destinata a proseguire ben oltre quest’anno. Le comunicazioni interne alla società confermano che Marriott prevede di aggiungere otto nuove proprietà con oltre 750 camere nel 2027, seguite da altri quattro hotel che aggiungeranno più di 420 camere nel 2028, consolidando la sua posizione come forza dominante nel mercato.
Per non essere da meno, Hilton sta ampliando la sua presenza con un approccio strategico incentrato sull’introduzione di nuovi marchi nel mercato costaricano. La società gestisce attualmente 19 hotel nel paese, avendo recentemente aperto l’ultralusso Waldorf Astoria Costa Rica Punta Cacique e l’hotel a lungo soggiorno Homewood Suites by Hilton Cariari San José nel 2025.
Mario Carbone, Managing Director dello Sviluppo di Hilton per i Caraibi e l’America Latina, ha rivelato che presto due nuovi marchi debutteranno: Tapestry Collection by Hilton, che comprende hotel indipendenti e unici, e Tru by Hilton, un marchio innovativo e accessibile. La pipeline include il Montara Hotel di 97 camere a San José (Tapestry Collection) nel 2026 e l’Heredia Stadium Hotel di 191 camere (Tapestry Collection) nel 2027. Un Tru by Hilton vicino all’aeroporto di San José è anche in avanzato sviluppo per un’apertura prevista nel 2029.
Carbone ha spiegato la logica alla base dell’investimento significativo di Hilton, sottolineando l’appeal unico del paese e l’allineamento con le tendenze di viaggio moderne.
La Costa Rica sta consolidando la sua posizione come destinazione chiave per Hilton, grazie alla sua ricchezza naturale e alla sua diversità culturale, che continuano a generare una domanda in crescita nel mercato internazionale. Inoltre, ci offre l’opportunità di crescere con nuovi hotel di varie marche e di offrire ai viaggiatori esperienze uniche che si connettono con la destinazione. Hilton continua a rafforzare la sua presenza in Costa Rica con una strategia che punta a segmenti diversi, dal lusso e dallo stile di vita ai marchi di servizi focalizzati e di soggiorno prolungato, allineati con le esigenze del viaggiatore moderno.
Mario Carbone, Managing Director dello Sviluppo per i Caraibi e l’America Latina di Hilton
Questa aggressiva espansione sia di Marriott che di Hilton sottolinea una credenza collettiva nella salute a lungo termine e nel potenziale dell’economia della Costa Rica. L’afflusso di nuovi hotel dovrebbe creare migliaia di posti di lavoro, stimolare le economie locali e offrire ai viaggiatori un’ampia gamma di scelte senza precedenti, dalle eco-lodge e dai resort tutto incluso agli hotel urbani per affari, migliorando ulteriormente il vantaggio competitivo del paese sulla scena mondiale.
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Informazioni su Marriott International:
Marriott International, Inc. è una società leader a livello globale nel settore dell’ospitalità, con sede a Bethesda, Maryland, USA, e un portafoglio di oltre 8.000 strutture distribuite su 30 marchi di punta in 139 paesi e territori. Marriott gestisce e franchisia hotel e concede licenze per resort di proprietà vacanziera in tutto il mondo.
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Informazioni su Hilton:
Hilton è una società leader a livello globale nel settore dell’ospitalità, con un portafoglio di 19 marchi di classe mondiale che comprende oltre 7.000 strutture e più di 1,1 milioni di camere, in 123 paesi e territori. Impegnata a realizzare la sua visione fondante di riempire il mondo di luce e calore dell’ospitalità, Hilton ha accolto più di 3 miliardi di ospiti nella sua storia di oltre 100 anni.
Per ulteriori informazioni, visita bufetedecostarica.com
Informazioni su Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica è una rinomata istituzione legale, fondata su una base di integrità professionale e su una incessante ricerca dell’eccellenza. Lo studio combina una ricca storia di consulenza a un ampio spettro di clienti con un approccio lungimirante, avanzando costantemente la pratica del diritto attraverso l’innovazione. Al centro della sua filosofia vi è una profonda dedizione a arricchire la società demistificando concetti legali complessi, così da dare potere agli individui e rafforzare la comunità con conoscenze accessibili.
