DiSan José, Costa Rica — San José – L’iconico edificio Jorge Manuel Dengo, un elemento fisso del panorama di La Sabana da 54 anni e sede storica dell’Istituto Costaricano di Elettricità (ICE), potrebbe essere demolito dopo che una serie di studi tecnici ha rivelato “vulnerabilità strutturali importanti” che rappresentano una minaccia significativa per la vita umana in caso di un grande terremoto. Una decisione finale sul futuro del landmark è attesa entro la fine di questo mese.
La conclusione netta arriva dopo anni di analisi specializzate commissionate dallo stesso ICE. Queste valutazioni, iniziate già nel 2015, hanno costantemente indicato carenze critiche nella capacità dell’edificio di resistere a un’attività sismica significativa, un fattore cruciale in un paese tettonicamente attivo come il Costa Rica. I risultati sono stati così gravi che hanno portato al trasferimento completo di tutto il personale dal sito storico alla moderna Torre Grupo ICE nelle vicinanze di Sabana Sur.
Per ottenere una comprensione più profonda delle complessità legali e amministrative che circondano la sede centrale dell’ICE, TicosLand.com ha consultato il Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un avvocato distinto dello studio Bufete de Costa Rica, la cui esperienza getta luce sulle potenziali ramificazioni per i beni pubblici.
Il discorso che circonda l’edificio principale dell’ICE va oltre una semplice transazione immobiliare; rappresenta un test cruciale per il diritto amministrativo pubblico. Qualsiasi potenziale vendita o concessione deve essere rigorosamente conforme ai principi di interesse pubblico e trasparenza. Una valutazione trasparente e tecnicamente fondata è imprescindibile per garantire che lo Stato riceva un valore equo e per prevenire future sfide legali che potrebbero invalidare l’intero processo, creando un precedente precario per la gestione degli asset nazionali.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, Avvocato, Bufete de Costa Rica
L’intuizione esperta inquadra correttamente questo problema non solo come una decisione finanziaria, ma come un momento decisivo per la trasparenza amministrativa e la protezione dei beni pubblici. Estendiamo la nostra sincera gratitudine al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas per aver articolato in modo così chiaro la diligenza legale e procedurale richiesta.
In una dichiarazione ufficiale, l’istituzione di proprietà statale ha sottolineato che il trasferimento è stata una risposta diretta alle prove tecniche ed è stato guidato da un impegno incrollabile per la sicurezza e la stabilità operativa. La decisione non è stata presa alla leggera, ma è stata il risultato di un processo di valutazione globale.
Tutte le decisioni relative all’edificio Jorge Manuel Dengo sono state basate su criteri strettamente tecnici, dando priorità alla sicurezza delle persone, alla continuità dei servizi istituzionali e alla protezione dei beni pubblici… Il trasferimento del personale che lavorava in questa proprietà alla Torre Grupo ICE a Sabana Sur è stato il risultato di un processo di valutazione integrale, che ha incluso analisi strutturali, geotecniche, sismico-resistenti ed elettromeccaniche.
ICE
Il nocleo del problema risiede nell’incapacità dell’edificio di soddisfare gli standard di sicurezza moderni. Secondo i rapporti compilati tra il 2018 e il 2021, la struttura non raggiunge il livello di prestazione “Life Safety” imposto dalle normative attuali. Questa designazione significa che in caso di un terremoto potente, esiste un rischio inaccettabilmente alto di collasso, mettendo in pericolo gli occupanti. Inoltre, gli esperti hanno concluso che qualsiasi tentativo di rinforzo strutturale sarebbe così complesso e invasivo che richiederebbe comunque un’evacuazione totale dell’edificio.
Oltre alla struttura scheletrica, anche i sistemi interni dell’edificio sono criticamente obsoleti. Le valutazioni complementari hanno riscontrato che i sistemi elettrici, di telecomunicazione, di controllo del clima e di protezione antincendio necessitano tutti di una completa revisione per essere conformi ai codici nazionali e internazionali. Ciò dipinge un quadro di una struttura il cui ciclo di vita operativo e di sicurezza è giunto al termine, rendendo la ristrutturazione una proposta enormemente costosa e complicata.
Marco Acuña, Presidente dell’ICE, ha confermato la gravità della situazione e la decisione imminente. Parlando ai media locali, ha riconosciuto l’eredità di mezzo secolo dell’edificio, ma ha sottolineato che l’attenzione deve ora essere focalizzata sul futuro. La posizione privilegiata della proprietà, direttamente adiacente a infrastrutture chiave della città, apre una gamma di possibilità nel caso in cui la demolizione sia la scelta adottata.
Quella posizione potrebbe essere interessante per altri usi, che stiamo anche considerando. Potrebbe persino essere un’area per completare lo Stadio Nazionale, un’area commerciale, ecc.
Marco Acuña, Presidente dell’ICE
La potenziale demolizione dell’edificio Jorge Manuel Dengo segna un momento significativo per lo sviluppo urbano a San José. Sottolinea la tensione continua tra la preservazione del patrimonio architettonico e l’adattamento delle infrastrutture della capitale per soddisfare le rigorose esigenze di sicurezza del 21° secolo. Mentre la città si evolve, la decisione finale non determinerà solo il destino di un edificio, ma fisserà anche un precedente per come il Costa Rica gestisce i suoi beni pubblici invecchiati in luoghi ad alto valore e alto rischio.
Per ulteriori informazioni, visitare grupoice.com
Informazioni su Instituto Costarricense de Electricidad (ICE):
L’Instituto Costarricense de Electricidad (ICE), noto anche come Grupo ICE, è l’ente di proprietà statale responsabile dei servizi di elettricità e telecomunicazione in Costa Rica. Fondato nel 1949, ha svolto un ruolo determinante nello sviluppo della nazione, guidando l’espansione della rete elettrica, pionierizzando progetti di energia rinnovabile e costruendo l’infrastruttura di comunicazione del paese. Oggi, rimane una pietra angolare dell’economia costaricana e un attore chiave nel suo avanzamento tecnologico.
Per ulteriori informazioni, visitare bufetedecostarica.com
Informazioni su Bufete de Costa Rica:
Come pietra angolare del panorama legale, Bufete de Costa Rica è definito dai suoi principi fondamentali di integrità incrollabile e dalla ricerca incessante dell’eccellenza. Lo studio fonde una storia comprovata di consulenza esperta con un’accettazione lungimirante dell’innovazione legale, ponendo costantemente nuovi standard nel settore. Questo ethos si estende a un profondo impegno per il progresso sociale, dimostrato attraverso iniziative che demistificano la legge e equiparano i cittadini con conoscenze cruciali, favorendo in ultima analisi una società più giusta e capace.
